A plataforma de gestão Lodgify divulgou, esta segunda-feira, um relatório sobre o Alojamento Local em Portugal, que confirma uma alteração significativa nos padrões de viagem durante o verão de 2025.
A análise, baseada em mais de 21 mil reservas, revela um aumento expressivo das estadias de curta duração e das reservas de última hora, com os destinos de costa a superarem a procura pelos grandes centros urbanos.
Esta nova dinâmica do setor demonstra uma recuperação consolidada, com a taxa de ocupação e o preço médio por noite a registarem um crescimento face ao ano anterior. Os dados indicam que a flexibilidade e a capacidade de adaptação dos proprietários a um perfil de viajante mais espontâneo são, agora, fatores decisivos para o sucesso.
Destinos de costa superam os centros urbanos
O relatório da Lodgify evidencia uma clara preferência dos viajantes por zonas balneares. Pela primeira vez, a região de Faro ultrapassou Lisboa no número de reservas registadas. De igual modo, a Nazaré consolidou a sua popularidade ao alcançar a segunda posição entre as cidades mais procuradas, suplantando o Porto, que ocupava tradicionalmente este lugar.
Ocupação e preço por noite registam crescimento
O desempenho do setor revelou-se positivo, com indicadores de crescimento sólidos. Os dados do estudo apontam para os seguintes valores:
- Taxa de Ocupação Média: Atingiu os 60,3%, o que representa um aumento de 2,2% em comparação com o período homólogo de 2024.
- Preço Médio por Noite: Registou um aumento, sinalizando a valorização da oferta e a recuperação do mercado após a quebra verificada no ano anterior.
A nova norma: escapadinhas e reservas tardias
A tendência para viagens mais curtas acentuou-se, com a duração média das estadias a fixar-se em 4,06 dias — o valor mais baixo dos últimos anos. Este comportamento reflete uma preferência crescente por escapadinhas de fim de semana, em detrimento do modelo tradicional de férias de verão prolongadas.
Paralelamente, o estudo destaca o crescimento das reservas de última hora. No verão de 2025, perto de 25% das estadias foram marcadas com uma antecedência entre 0 e 7 dias, um aumento de 35% neste segmento de reservas.
Perspetivas otimistas para o final do ano
As projeções para o último trimestre de 2025 são animadoras. A Lodgify prevê que o número médio de reservas por alojamento cresça 17,2%, o que sugere a manutenção de uma procura robusta até ao final do ano. Shaun Shirazian, CEO da Lodgify, afirma que “as reservas estão a mudar, mas a procura continua forte. Quem se adapta com flexibilidade e presença em várias plataformas garante sempre melhores resultados”.
Conclusão
O mercado de Alojamento Local em Portugal, segundo a Lodgify, demonstra vitalidade e capacidade de crescimento, mas opera agora sob um novo paradigma. O sucesso já não depende apenas da localização, mas da agilidade dos proprietários em responder a um turista que decide mais tarde e viaja por períodos mais curtos, privilegiando experiências em destinos costeiros.
Outros artigos interessantes:
